奉节农转非具备的条件和手续

　　一、户改即农转非后退出农村宅基地的条件

　　从2010年8月1日转为城镇户籍的，需要满足以下二个条件和六个需要提交的资料，方可申请退出农村宅基地：

　　二个基本条件分别是：一是整户转为城镇户民。二是在场镇或县城有合法稳定的住所。

　　六个需要提交的资料分别是：

　　1.整户转户确认书(确已整户转户的，由本人到派出所打证明);

　　2.农村宅基地产权证;

　　3.在县城或乡场镇合法稳定的住房证明(如将户籍转到具有城镇户籍的子女且有房屋产权的，可提供子女住房产权证)否则，提供本人在场镇或县城的房屋产权证。

　　4.转户家庭成员户口本、身份证;

　　5.自愿退出农村宅基地申请书(到原户籍地乡镇人民政府领取);

　　6.集体经济组织同意转户退地的书面意见。

　　二、退出宅基地补偿标准

　　退出宅基地补偿标准现分为两种：一种是独栋可以复耕的为12万元每亩。另一种是连体房和夹心房即不能复耕的为9.6万元每亩。

　　三、农转非参加退地农转城养老保险的3个条件

　　一是整户转为城镇户口。二是自愿退出农村宅基地。三是年满16周岁以上。

　　如果以上条件缺一，都不能参加退地农转城养老保险。

　　四、满足参保条件，参加养老保险缴费标准。

　　对老龄人员即按退出宅基地时的年龄达到60周岁及以上的，按75周岁为分界线，75周岁及以上的一次缴纳15000元。即75、76、77、78、79岁直至100岁或100岁以上的只缴15000元。但是不满75周岁，又超60周岁的，按实际年龄与75周岁相比，每小一年，在15000万的基础上，每差一年多缴1300元。例如参保时为65周岁的，其缴费为基础数15000元+(75-65)*1300=28000元。

　　五、清缴养老保险费后的待遇即可以拿多少钱

　　清缴养老保险费后，每月拿500元。如果国家对养老金统一上调，则按规定享受调资待遇。如果在清缴养老保险后，即过世的，则按下列标准退还：

　　已缴费用-已取费用-丧葬费用-一次性救济金的余额退还受益人或法定继承人。

　　六、县户改办联系电话：56550931。