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中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司吐祥镇天鹅路6处房地产分零招租 中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司吐祥镇天鹅路6处房地产分零招租

vicki 发表于:2019-11-22 19:44 编辑于:11-22 19:47 楼主 [回复] Top
vicki 积分:36835 金币:17824 人气:652 给Ta留言

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标的系奉节县吐祥镇天鹅路6处房地产,租期2-5年(若承租人需要较大装修改造投入的,经双方协商后租期最长可延至5年,具体租期以成交后双方签定的合同为准)。第一年租金为成交价,若租期为2年租金不递增,若租期为2年以上,租金从第2年起逐年递增5%,租金按年支付。标的均无抵押、担保、占用等其它项或共有权利情况。拟按现状不低于第一年租金竞价或协议分零招租。详情见下表:

序号

标的位置 

建筑面积约(㎡) 

评估值

(万元/年)

第一年租金(万元/年)

保证金(万元)

备注

1

奉节县吐祥镇天鹅路1号门市(现经营中国联通)

129

15

15

5

有房地证,房地证为大证(证号为:奉节房地证2007字第90280号),均有租赁,租期至2019年12月31日,原承租人在同等条件下享有优先承租权,出租方负责移交标的。

2

奉节县吐祥镇天鹅路2号门市(现经营老地方小吃店)

163

19

19

6

3

奉节县吐祥镇天鹅路3号门市(现经营利民药品超市)

81

9.5

9.5

3

4

奉节县吐祥镇天鹅路4号门市(现经营未来之星旗舰店)

107

12.5

12.5

4

5

奉节县吐祥镇天鹅路5号门市(现经营爱亲母婴专卖店)

163

19

19

6

6

奉节县吐祥镇天鹅路2至4层房屋(现经营宾馆和洗脚城)

917

9.17

9.17

3

特别告知:

一、本项目在重庆联合产权交易所集团股份有限公司(网址:https://www.cquae.com/ )公开招租,挂牌期自2019年11月22日起至2019年12月5日止。挂牌期满,如未征集到意向承租方,不变更挂牌条件,按照7个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向承租方止。该公告在重庆市烟草公司外网(www.966599.com)、奉节信息网等发布,同时在房屋所在地张贴信息。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名方式办理报名手续,并交纳相应保证金(详见上表)至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。网上报名应在办理报名手续和交纳保证金后,在挂牌期内签署《网络报价实施方案》后方获得报价账号(详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/);现场报名若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、电子邮箱、地址等。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。 

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向承租方所交纳的保证金在承租方产生之日起3个工作日内原路径全额无息退还。 

五、标的1至6优先承租权行使方式如下:(1)行使优先承租权的优先承租权人应在公告期间内到重庆联合产权交易所奉节支所办理意向承租登记。如在租赁项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的,均视为其放弃优先承租权;(2)优先承租权人只能就单个标的整体行使优先承租权而不能部分行使优先承租权;(3)采用场内网络竞价方式行使优先承租权。

六、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况(包括但不限于有租赁、房地证为大证未分割等)、瑕疵及相关政策规定,并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租,租赁后相关手续由承租方负责办理,出租方协助。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》,并在合同签定之日起5个工作日内将第一年剩余租金一次性汇入重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的,除扣除保证金外,出租方有权单方面终结交易。

八、租赁前的房产相关费用由出租方负责,租赁后所发生的一切税、费(包括但不限于装修、水、电、气、物业服务费等)由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳)。

九、重庆联交所费用全部由承租方承担,重庆联交所收费标准:若协议成交,向承租方收取租金总额0.7%的交易服务费,若竞价成交,则向承租方收取租金总额1.5%的交易服务费。

十、出租方负责在原租赁合同到期后10天内移交标的;若原承租方拒绝移交标的,出租方通过诉讼强制执行的,待法院执行裁定下达后一个月内移交标的,承租方租赁期限顺延,该延期移交行为不属于出租方的违约行为。租金自移交完成之日起起算

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十三、在签定合同时须按第一年租金成交价的20%向出租方指定账户缴纳履约保证金,履约保证金作为承租方承租期间履行约定的保证金,合同期满,如能全面履约,出租方将履约保证金(不计利息)全额退还承租方。否则,按约定扣除后退还承租方。

十四、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。

十五、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责,出租方协助。

十六、以上标的未经出租方同意不得转租。

十七、其它未尽事宜详见《租赁合同》。

报名联系方式:田老师  023-56558386(节假日除外)             
交易所地址:重庆市奉节县财政局宿舍804号

标的查勘联系人及电话:黄老师023-56553053 (节假日除外)

                                                                                                

 中国烟草总公司重庆市公司奉节分公司

                                                       20191121

 

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